Theisen Patrimoine Conseils - 16 Rue de la Croix du Vent - 30620 BERNIS - Tél./Fax : 04 66 222 465 - Mobile : 06 16 228 212

Défiscalisation - Retraite - Capitalisation - Transmission
Conseil Indépendant en Gestion de Patrimoine

" L'impôt appauvrit l'ignorant mais il enrichit le connaisseur " (Edgar Faure)
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Aujourd'hui :

Catégorie des Revenus Fonciers

1 - Défiscalisation obtenue par Déduction du déficit du revenu net imposable pour les applications des lois suivantes:
  • De Robien
  • Borloo Populaire
Avec limite de 10 700 € annuels du revenu imposable glogal.
  • Malraux
  • Monuments Historiques

 Sans aucun plafond de déduction.

 
2 - Défiscalisation obtenue par Réduction de x euros du montant dû au fisc pour:
    • ZRR - Demessine


    • Girardin

+ déficit possible après réduction

Ces lois et décrets permettent de devenir propriétaire à moindre coût d'un ou plusieurs bien(s) immobilier(s)
Participants: percepteur, locataire(s), banquier et l'investisseur par une faible épargne.

La Loi "De Robien recentré"

(Borloo populaire possible sur de nombreux programmes)

La plus connue de toutes et qui s'adresse à des contribuables payant au minimum 3000 € d'impôts directs chaque année.

Immobilier neuf.

Revente conseillée dès la 13ème année...

Opportunité 2008, De Robien recentré + avantage zrr à GRAMAT (46) 10 kms de Rocamadour... présentation page pdf ci-dessous

Gramat en zrr le book

La Loi ZRR ou Demessine

S'adresse à des contribuables souhaitant profiter de leur bien (3 semaines/an) à la montagne ou entre mer et arrière-pays, tout en profitant d'avantages fiscaux importants (récupération TVA)
Economie d'impôts par réduction sur 6 ans:
12 500€ pour 1 célibataire. 25 000€ pour 1 couple marié.

Immobilier neuf.

Résidence secondaire à garder - Revente possible

Exemple de proposition
La Loi Girardin

Investissement dans les Dom Tom Avantages fiscaux importants réalisés par réduction directe. Idéal pour les contribuables payant 10 000 € d'impôt annuel.
Immobilier neuf.

Défiscalisation importante 5 ans et revente prix d'achat 6ème année conseillée...

Exemple de proposition
La Loi Malraux et les MH ou Monuments historiques

Pour les gros contribuables imposés au taux supérieur. Défiscalisation sur l'année en cours et les deux suivantes.
Immobilier ancien.

Grosse défiscalisation + gain important vente sans plus value 16ème année...

Malraux Montauban et MH Uzès
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