Theisen Patrimoine Conseils - 16 Rue de la Croix du Vent - 30620 BERNIS - Tél./Fax : 04 66 222 465 - Mobile : 06 78 105 712

Défiscalisation - Retraite - Capitalisation - Transmission
Conseil Indépendant en Gestion de Patrimoine

" L'impôt appauvrit l'ignorant mais il enrichit le connaisseur " (Edgar Faure)
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MONUMENT HISTORIQUE+LOUEUR MEUBLE
Un investissement pour deux défiscalisations


- 2 Défiscalisations (1 seul achat)

- 5% de rentabilité (garanti par bail commercial)

- Récupération de la TVA (hors foncier à 19,60%)

LES CONDITIONS pour l' INVESTISSEUR PRIVE

- Etre fortement fiscalisé et avoir envie de défiscaliser.
- Etre parfaitement en règle depuis au moins trois ans dans les déclarations fiscales.
- Avoir envie de réaliser un investissement de qualité à forte valeur patrimoniale.
- Avoir possibilité d'emprunter ou disposer d'un capital initial.
l' INVESTISSEMENT au "CHATEAU DE FAN" (pres d' Uzes - 30)
AVANTAGES
INCONVENIENTS
- Une Importante défiscalisation (Travaux entièrement déductibles des revenus nets imposables).
- Récuperation TVA à 19,60% sur le montant des Travaux et sur le prix marchand de biens.
- Loyers garantis par bail commercial des le début de la location en "location nue" (catégorie déclarative des revenus fonciers).
- Rentabilité contractuelle de départ 5%.
- Théorie des biens migrants lorsque passage en "location meublée".
- Revenus défiscalisés grâce à la déduction des amortissements (Valeur immeuble et meubles).
- Montage fiscal attesté, garanti et suivi par le Cabinet d' avocats fiscalistes Rivière de Bordeaux.

 

 

En savoir plus ...

Défiscalisation monuments historiques

La défiscalisation monuments historiques est réservée aux contribuables lourdement imposés. Principe de la defiscalisation monuments historiques : Acheter un monument classé et réaliser des travaux lourds de réhabilitation. Elle permet de déduire de ses revenus nets imposables le montant total des travaux sur une ou plusieurs années fiscales. La defiscalisation monuments historiques peut enrichir considérablement l’investisseur privé surtout si ce mécanisme est suivi par du loueur de meublé. C’est ce type de defiscalisation monuments historiques que propose à ses clients Theisen Patrimoine Conseils.

Voir aussi défiscalisation société.

Défiscalisation monuments historiques
Juridique et fiscal
assurés par le cabinet d' avocats RIVIERE de Bordeaux
Château de Fan (Uzès30)
Le dispositif M-H
Attestation Avocats
Exemple type chiffré
Synthèse Avocats
   
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