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DÉFISCALISATION MONUMENTS HISTORIQUES |
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| LES
CONDITIONS POUR L'INVESTISSEUR PRIVÉ |
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› Etre
fortement fiscalisé et avoir envie de
défiscaliser de manière efficace.
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| › Etre
parfaitement en règle depuis au
moins trois ans dans les déclarations
fiscales. |
| › Avoir
envie de réaliser un investissement
de qualité à forte valeur
patrimoniale. |
› Avoir possibilité d'emprunter ou disposer d'un capital initial. |
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| LES
INVESTISSEURS CONCERNÉS |
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Certains
foyers fiscaux sont très fortement
imposés
au titre de
l'impôt sur le revenu et n'ont
pas d'autres moyens que la défiscalisation
monuments historiques pour gommer leur
IRPP en totalité pendant
trois à cinq
années fiscales. |
En
effet, la défiscalisation monument historique
est aujourd'hui en France, le
seul et unique
dispositif qui permet
de
réduire ses impôts directs
en totalité
sans être
limité
par le plafonnement des niches fiscales. |
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CONFIDENTIEL
effectuez votre
demande en remplissant la fiche contact
spécifique à cette page
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| LES
BIENS CONCERNÉS PAR LE "DISPOSITIF
DU MH-ISMH" |
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Les
immeubles, châteaux, hôtels
particuliers, autres, doivent être
classés "MH" (Monument
Historique) ou "ISMH" (Inventaire
Supplémentaire
des Monuments Historiques).
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| L'ACQUISITION
DE L'IMMEUBLE |
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L'investisseur
privé achète le bien immobilier aujourd'hui
dans l'état actuel et le paye un prix
bas.
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| LA
DÉFISCALISATION MONUMENTS HISTORIQUES |
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La
défiscalisation monuments historiques
va consister
en principal à déduire
des revenus nets imposables le montant
total
des
travaux
sur deux
ou trois années fiscales.
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Il
est important de tenir compte de la plus
haute tranche du taux marginal d'imposition
de l'investisseur afin de bénéficier
de manière optimale de la défiscalisation
monument historique offerte
par le . |
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| LA
GESTION MONUMENTS HISTORIQUES |
Lorsque
le bien est prêt à être loué, la gestion
monuments historiques est assurée par
un gestionnaire qui va s'occuper de trouver
votre locataire. La gestion monuments
historiques
vous enlèvera tous souci de gestion locative.
De plus, un pack assurances vous sera
proposé à prix de gros et couvrira les
risques
éventuels tels que "loyers impayés, dégradations
et protection juridique". |
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EN SAVOIR PLUS
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TPC "MONUMENTS HISTORIQUES"
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