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Les
société civile de placement immobilier
de rendement facilite l'accès
au marché de
l'immobilier d'entreprise. Possibilité d'acheter
des bureaux, commerces, locaux
d'activité, entrepôts
avec des mises de fond très
faibles.
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• Simplicité et
souplesse d’investissement.
prix de souscription unitaire de
600€. |
• Diversification
géographique et mutualisation
des loyers. |
• Délégation
systématique de l'investissement,
de la gestion immobilière
et locative. |
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Le
montant pris en compte pour la
détermination
de la réduction d'impôt
au titre de ce dispositif ne peut
excéder
300 000 €, pour un même
contribuable et une même année
d ' imposition (parts de SCPI et/ou
logement). |
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Identique à celle
applicable à l'immobilier
en direct.
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Le
recours à l'effet de levier
du crédit est possible,
et les démembrements de
copropriété sont
conseillés (hors période
défiscalisation).
Pour aider un enfant faiblement
ou non imposé, il est recommandé de
dissocier l'usufruit et de ne conserver que la nu propriété.
Les recettes locatives aideront l'enfant et n'aggraveront pas l'imposition
du porteur des parts de scpi. |
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AVANTAGES
SCPI SCELLIER
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• 22%
du montant souscrit, à raison
d '1/9ème par an. |
• Au
titre de l'année de
la souscription, sans attendre
la
livraison et la location
des logements. |
• En
contrepartie d'un engagement
de conservation des parts
de 13 ans. |
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Jusqu'au
31 décembre 2011, l’acquisition
de parts de CILOGER HABITAT
sur le marché primaire
ouvre droit à la réduction
d'impôt du dispositif "Scellier". |
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VOCATION
DE CILOGER |
Constituer
un patrimoine de logements
neufs, géographiquement
diversifié et situé en
priorité en Ile-de-France
et dans les zones urbaines à fort
potentiel (zones A, B1 et B2);
Les
logements seront sélectionnés
au regard des normes édictées
en matière environnementale
- règlementation thermique
et performance énergétique: (éco
conditionnalité).
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